【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】位於臺北市仁愛路精華地段之「臺大紹興南街基地再生計(jì)畫公辦都更案」，於2018年5月14日辦理第二次上網(wǎng)公告招商公開徵求投資人。本案首創(chuàng)地方政府與大學(xué)合作打造「智慧健康生活園區(qū)」，將結(jié)合都市更新設(shè)定地上權(quán)及權(quán)利變換方式開發(fā)，區(qū)內(nèi)規(guī)劃臺大醫(yī)學(xué)院教學(xué)研究大樓及社會福利設(shè)施用地建物，投資人可取得A、B區(qū)商業(yè)空間8,700坪之50年經(jīng)營權(quán)，並於權(quán)利變換區(qū)域分配更新後房地，期能結(jié)合國立臺灣大學(xué)醫(yī)療資源發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建立產(chǎn)官學(xué)合作之典範(fàn)。
 
本公辦都更案位於紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷所圍之部分街廓，位處臺北市精華地段，交通便捷，總面積約1.4公頃，國立臺灣大學(xué)管有土地占92.3％，為首都圈蛋黃區(qū)少見的大面積精華公有土地。本基地現(xiàn)況窳陋亟待更新，市府於105年5月透過都市計(jì)畫變更之引導(dǎo)，取得社福設(shè)施用地(C區(qū))，保留區(qū)內(nèi)的歷史建築及受保護(hù)樹木，留設(shè)開放空間及公園用地等公共設(shè)施，增進(jìn)公共利益。
 
本案前因無申請人投標(biāo)，故調(diào)整本次招商條件如下：
一、調(diào)降租金率，降低投資風(fēng)險：本案租金率以每年公告地價總額3.5％(1％為浮動，2.5％固定)計(jì)算，相較前次租金率5％(浮動)，可降低投資風(fēng)險。
二、現(xiàn)產(chǎn)業(yè)合作實(shí)驗(yàn)村(B區(qū))前20年不再由臺大回租，此次招商A+B區(qū)8,700坪設(shè)定地上權(quán)之50年完全由投資者經(jīng)營，以增加投資效益。
 
本招商案於2018年5月14日公告上網(wǎng)招商，於2018年8月13日下午5時30分截止申請收件，並將於2018年8月14日上午10時進(jìn)行資格審查，具投資意願之廠商請洽財(cái)團(tuán)法人臺北市都市更新推動中心(臺北市中山區(qū)南京東路三段168號16樓)購買招商文件。另為使投資人充分瞭解申請須知、投資契約及地上權(quán)契約規(guī)範(fàn)重點(diǎn)，預(yù)定於2018年5月下旬舉辦招商說明會(時間與地點(diǎn)將另行公告)，會中將說明本案招商文件內(nèi)容及相關(guān)投資規(guī)範(fàn)，並藉由意見交流協(xié)助投資人進(jìn)行投資評估，歡迎各界踴躍參加並參與投標(biāo)。詳情請上財(cái)團(tuán)法人臺北市都市更新推動中心官網(wǎng)查詢(http://www.turc.org.tw/tw/)。